【日本FX】 fx シミュレーション FX スプレッド《1日5分で月収100万円》

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関連ツイート

〈不動産投資　シミュレーション上の注意〉
家賃収入
家賃収入は相場の環境（需要が増えたり減ったり）にもよるのでリスクが大きい分注意が必要
税金
サラリーマンであれば年次を追うごとに税率も上がるので注意

— とかげ@不動産経営勉強中、FX経験あり (@A_K_FX) October 31, 2022

〈不動産投資　シミュレーション築古〉
築年数が経ったときのシミュレーションは家賃下落率と空室率、その他経費（修繕費用（固定資産税は減少する））をそれなりに加味する
（築35年の場合、下落率15%空室率5%その他経費20%）

シミュレーションも常に変えていく

— とかげ@不動産経営勉強中、FX経験あり (@A_K_FX) October 31, 2022

Element 3Dにも使える！物理シミュレーションAEプラグイン「Springy FX」！ https://t.co/3f7FpwKgTP pic.twitter.com/0w7xxFNHMl

— レンダリングヤッホーイ！@動画系ブログ (@R_yahhoooi) October 31, 2022

〈不動産投資　デットクロスシミュレーション〉
シミュレーションではデッドクロスになっていてもCFに問題なければOK
⇒時間が経ち元金返済が増えていくと自分の資産が増えることでもある

デットクロスも考慮できていれば問題ない！

— とかげ@不動産経営勉強中、FX経験あり (@A_K_FX) October 30, 2022

〈不動産投資　シミュレーション〉
とりあえず初期費用は抜いて、物件だけの能力でシミュレーションを作る
⇒その後に初期費用も追加

シミュレーションを自分なりに考えて組むのが大切だ

— とかげ@不動産経営勉強中、FX経験あり (@A_K_FX) October 30, 2022

https://twitter.com/sy__web/status/1586672889377730562

そんな2年以上前の10数人で行った実験結果より、富嶽の最新シミュレーションを参考にしてはいかがでしょうか。呼気にウイルスは確かに含まれますが、それはマスクでは防げませんよ。https://t.co/1RDhf0Y1CX

— kitaroupapa (@kitaroupapa427) October 29, 2022

https://twitter.com/kaeru_sense/status/1586264147083153408

〈不動産投資　シミュレーションのこつ〉
シミュレーションの「その他の経費率」の目安は新築〜築浅:賃料の10〜15 %、築古:賃料の20〜25%
⇒経費率は非常に難しいので経験を積んで制度を高める
⇒それまではいろんな値を入れてシミュレーションする

— とかげ@不動産経営勉強中、FX経験あり (@A_K_FX) October 27, 2022